من أين لنا يا حكومة ؟!

بقلم : د. مختار القاضي

مراجعة : جيهان الجارحي

سيدي المسئول عن هذا الشعب ، من فضلك افتح قلبك ودعني أحاورك بهدوء .. بادئ ذي بدء ، لا توجد دولة في العالم كله تبني مشاريعها من جيوب المواطنين ، خاصةً إذا كان هؤلاء المواطنون ملتزمين بحزمة من التشريعات الضريبية التي تضرب في كل مناحي الحياة .. وفي صمتٍ أطلق المُشرِّعون حكاية توثيق وتسجيل العقارات ، وواكَبَ الحكاية تصريحات غير صادقة مفادها ، أن التسجيل بالشهر العقاري لن يزيد عن 2000 جنيه ، وتبين أن ال 2000 جنيه سوف ترتفع إلى 100 ألف جنيه لبعض الوحدات أو المنازل ، وفي أقل تقدير 10,000جنيه .. ما يعني أن حصيلة الحكاية أو قل سُمها المعسول كما تشاء ، تتحدث عن مئات المليارات من الشعب ، سوف توضع كرسوم في خزينة الحكومة ، وستكون أكبر حصيلة لرسوم في تاريخ مصر كلها !

أولا : أنا لست ضد أي تطور أو تنظيم للملكيات ؛ ذلك لكي نكون دولة محترمة ، بها من القواعد والقوانين ما يُشرِّفنا ويرفع من مكانة وطننا .
ثانيا : أيها المُشرِّعون الأفذاذ ، نحن – الشعب المصري – ورثنا فسادا ، وورثنا تعليما متراجعا ، وورثنا صحة مُعتلة .. فلسنا اليابان أو ألمانيا أو أوروبا .. نحن مازلنا نحبو لنلحق بركب مَن سبقونا بسنواتٍ ضوئية .
ثالثا : من أين للناس بكل هذه المليارات لتدفعها مقابل تسجيل عقارها ؟! أليس من الأولى والأجدى أن يُوظِّف الناس تلك المليارات في الاقتصاد لتقلِّص وتُحد من حجم الركود الحالي ؟!

رابعا : لماذا تلوي ذراعي وتحرمني من خدمات المياه والكهرباء والمرافق إن لم أقم بتسجيل العقار ، على الرغم من أنني أسدد رسوم تلك الخدمات ؟!
أنت الدولة وأنا المواطن ، ومن حقي عليك أن أحيا كبني آدم وكإنسان له حقوق ، وتلك مسئوليتكم كحكومة .. لماذا تتبع سيدي المسئول سياسة العصا والجزرة ؟!…إن لم تسجل عقارك سوف أمنع عنك المياه والكهرباء وبقية الخدمات!
خامسا : أيها المُشرِّع العبقري ، هناك ملايين وملايين من البيوت التي ورثها ساكنوها عن أجدادهم جيلا بعد جيل ، وبعض البيوت لا تملك ورقة أو مستند ملكية ، فماذا أنت فاعل حيال هؤلاء ؟ وماذا هم فاعلون.؟
سادسا : هل تدرك أن شرط التسجيل مع شراء العقار سوف يوجه ضربة قاصمة للسوق العقاري ، فيخسر المُلّاك مليارات الجنيهات حين يزداد العرض ويتوقف الطلب .

سابعا : إن إجراءات التسجيل نفسها وخطواتها ، والذهاب للمحكمة ومكتب مساحة ومكتب هندسي ونقابة المحامين والشهر العقاري ، ستعني إهدارًا للطاقة البشرية ، وإهدارًا في إنتاج كل مواطن ، ناهيك عن كون إجراءات التسجيل والتقاضي تتطلب توكيل محامٍ متخصص بأتعاب باهظة ،
من أين يأتي بها المواطن المطحون ؟! فلماذا لا يتم إعادة النظر في ذلك القانون لتلافي كل تلك الخطوات؟!
ثامنا : لقد دمرتنا كورونا ، فمنا مَن فقد وظيفته ، ومنا مَن تراجع أو فقد دخله ، ومنا مَن عاد من غربته صفر اليدين ، ومنا مَن تكَّبدت تجارته خسائر فادحة ، ومنا مَن عجز عن سداد أقساط شقته ، أو شيءٍ ما اشتراه بسبب تداعيات الوباء .. فكيف لنا أن نستيقظ علي أمرٍ سيكلفنا فوق طاقتنا ، ولم نعد نملك إلا مايحفظ كرامتنا ؟!

تاسعا : بعض السيولة مع الناس تمثل عامل أمان نفسي هام ، في ظل ذلك الركود .. فكيف لهم أن يضحوا بالسيولة المتاحة بين أيديهم ، بينما فصول كورونا لم تنتهِ بعد ؟! ..ولا تنسَ سيدي الفاضل ، أن السياسة البنكية خفّضت الفوائد التي كان يتعيّش عليها السواد الأعظم ممن ادخروا أموالا لمجابهة نوائب الدهر..!!
عاشرا : لماذا الإصرار والتشدد في التطبيق ؟! أليس من حق الناس أن تطالب بفترة زمنية لا تقل عن عشر سنوات ؛ لكي ترتب أمورها وتستعيد عافيتها ، بعد عامٍ تكَّبدت فيه 95% من شركات العالم خسائر فادحة ؟!

حادي عشر : حصيلة تلك الرسوم المُبالَغ فيها ، يجب ألا تذهب لمكتب هندسي أو نقابة أو هيئة أو رسوم قضائية ، بل يجب أن تُوَظَّف كاملةً لتطوير التعليم والصحة ، أولا وثانيا وثالثا .
ثاني عشر : لم يعد لدينا فائض لنسدده ، فليس من المنطقي أن تنهال علينا الرسوم بارتفاعات بلغت في بعضها 700%؜ ، لنضيف عليها التسجيل الإجباري !
ثالث عشر : ولماذا أغفَلَ مُشرِّع هذا التعديل النابغة أحكام محكمة النقض ، التي لها حُكم تكريس الملكية بالعقد الابتدائي ، وليس بالشهر والتسجيل ؟! فهل أنتم عازمون على تجاوز تلك الأحكام ، وقد أصبحت سوابق قضائية لها صفة التشريع ؟!
…….
سيدي الفاضل ، إن مصر ، بل العالم أجمع ، في جائحة خطيرة نتيجة فيروس كورونا .. نسأل الله العلي القدير ، العفو والعافية….فيا ليت أياديكم الكريمة تنقذ الشعب الشقي من جائحة التشريع “كوفيد – 35” !

Related Posts

المجلس الثقافي البريطاني في مصر يحتفل بالفائزين بمنحة البحث العملي

كتب ابراهيم احمد أعلن المجلس الثقافي البريطاني في مصر عن حصول مدرسة نارمر المعادي بالقاهرة ومدرسة صلاح الدين الدولية بالإسكندرية على منحة بحثية للعام الدراسي 2024/2025. حيث يعكس حصول المدرستين…

المجلس الثقافي البريطاني في مصر يجمع قادة المدارس لمناقشة الابتكار والذكاء العاطفي

كتب ابراهيم احمد استضاف المجلس الثقافي البريطاني في مصر مؤخرًا المنتدى السنوي العاشر لمديري المدارس لعام 2024، المنتدي الذي انعقد في محافظتي القاهرة والأسكندرية، وجمع أكثر من 400 من قادة…

You Missed

تمديد بروتوكول التعاون بين “سيتي كلوب” واتحاد الخماسي الحديث

تمديد بروتوكول التعاون بين “سيتي كلوب” واتحاد الخماسي الحديث

المجلس الثقافي البريطاني في مصر يحتفل بالفائزين بمنحة البحث العملي

المجلس الثقافي البريطاني في مصر يحتفل بالفائزين بمنحة البحث العملي

احذروا مخططات صندوق النقد الدولى واصلاحاته الاقتصاديه المدمره …كتب الشريف المستشار اسماعيل الانصارى

احذروا مخططات صندوق النقد الدولى واصلاحاته الاقتصاديه المدمره …كتب الشريف المستشار اسماعيل الانصارى

الإعلامية عائشة الرشيد : أوباما وبوليسي أسقطا كامالا هاريس

الإعلامية عائشة الرشيد : أوباما وبوليسي أسقطا كامالا هاريس

الإعلامية عائشة الرشيد : ماذا بعد قيام صندوق النقد الدولي تقييم الاصلاحات الاقتصادية في مصر ؟

الإعلامية عائشة الرشيد : ماذا بعد قيام صندوق النقد الدولي تقييم الاصلاحات الاقتصادية في مصر ؟

الإعلامية عائشة الرشيد : رئيس وزراء إسرائيل في مواجهة سياسية جديدة

الإعلامية عائشة الرشيد : رئيس وزراء إسرائيل في مواجهة سياسية جديدة