من أين لنا يا حكومة ؟!

بقلم : د. مختار القاضي

مراجعة : جيهان الجارحي

سيدي المسئول عن هذا الشعب ، من فضلك افتح قلبك ودعني أحاورك بهدوء .. بادئ ذي بدء ، لا توجد دولة في العالم كله تبني مشاريعها من جيوب المواطنين ، خاصةً إذا كان هؤلاء المواطنون ملتزمين بحزمة من التشريعات الضريبية التي تضرب في كل مناحي الحياة .. وفي صمتٍ أطلق المُشرِّعون حكاية توثيق وتسجيل العقارات ، وواكَبَ الحكاية تصريحات غير صادقة مفادها ، أن التسجيل بالشهر العقاري لن يزيد عن 2000 جنيه ، وتبين أن ال 2000 جنيه سوف ترتفع إلى 100 ألف جنيه لبعض الوحدات أو المنازل ، وفي أقل تقدير 10,000جنيه .. ما يعني أن حصيلة الحكاية أو قل سُمها المعسول كما تشاء ، تتحدث عن مئات المليارات من الشعب ، سوف توضع كرسوم في خزينة الحكومة ، وستكون أكبر حصيلة لرسوم في تاريخ مصر كلها !

أولا : أنا لست ضد أي تطور أو تنظيم للملكيات ؛ ذلك لكي نكون دولة محترمة ، بها من القواعد والقوانين ما يُشرِّفنا ويرفع من مكانة وطننا .
ثانيا : أيها المُشرِّعون الأفذاذ ، نحن – الشعب المصري – ورثنا فسادا ، وورثنا تعليما متراجعا ، وورثنا صحة مُعتلة .. فلسنا اليابان أو ألمانيا أو أوروبا .. نحن مازلنا نحبو لنلحق بركب مَن سبقونا بسنواتٍ ضوئية .
ثالثا : من أين للناس بكل هذه المليارات لتدفعها مقابل تسجيل عقارها ؟! أليس من الأولى والأجدى أن يُوظِّف الناس تلك المليارات في الاقتصاد لتقلِّص وتُحد من حجم الركود الحالي ؟!

رابعا : لماذا تلوي ذراعي وتحرمني من خدمات المياه والكهرباء والمرافق إن لم أقم بتسجيل العقار ، على الرغم من أنني أسدد رسوم تلك الخدمات ؟!
أنت الدولة وأنا المواطن ، ومن حقي عليك أن أحيا كبني آدم وكإنسان له حقوق ، وتلك مسئوليتكم كحكومة .. لماذا تتبع سيدي المسئول سياسة العصا والجزرة ؟!…إن لم تسجل عقارك سوف أمنع عنك المياه والكهرباء وبقية الخدمات!
خامسا : أيها المُشرِّع العبقري ، هناك ملايين وملايين من البيوت التي ورثها ساكنوها عن أجدادهم جيلا بعد جيل ، وبعض البيوت لا تملك ورقة أو مستند ملكية ، فماذا أنت فاعل حيال هؤلاء ؟ وماذا هم فاعلون.؟
سادسا : هل تدرك أن شرط التسجيل مع شراء العقار سوف يوجه ضربة قاصمة للسوق العقاري ، فيخسر المُلّاك مليارات الجنيهات حين يزداد العرض ويتوقف الطلب .

سابعا : إن إجراءات التسجيل نفسها وخطواتها ، والذهاب للمحكمة ومكتب مساحة ومكتب هندسي ونقابة المحامين والشهر العقاري ، ستعني إهدارًا للطاقة البشرية ، وإهدارًا في إنتاج كل مواطن ، ناهيك عن كون إجراءات التسجيل والتقاضي تتطلب توكيل محامٍ متخصص بأتعاب باهظة ،
من أين يأتي بها المواطن المطحون ؟! فلماذا لا يتم إعادة النظر في ذلك القانون لتلافي كل تلك الخطوات؟!
ثامنا : لقد دمرتنا كورونا ، فمنا مَن فقد وظيفته ، ومنا مَن تراجع أو فقد دخله ، ومنا مَن عاد من غربته صفر اليدين ، ومنا مَن تكَّبدت تجارته خسائر فادحة ، ومنا مَن عجز عن سداد أقساط شقته ، أو شيءٍ ما اشتراه بسبب تداعيات الوباء .. فكيف لنا أن نستيقظ علي أمرٍ سيكلفنا فوق طاقتنا ، ولم نعد نملك إلا مايحفظ كرامتنا ؟!

تاسعا : بعض السيولة مع الناس تمثل عامل أمان نفسي هام ، في ظل ذلك الركود .. فكيف لهم أن يضحوا بالسيولة المتاحة بين أيديهم ، بينما فصول كورونا لم تنتهِ بعد ؟! ..ولا تنسَ سيدي الفاضل ، أن السياسة البنكية خفّضت الفوائد التي كان يتعيّش عليها السواد الأعظم ممن ادخروا أموالا لمجابهة نوائب الدهر..!!
عاشرا : لماذا الإصرار والتشدد في التطبيق ؟! أليس من حق الناس أن تطالب بفترة زمنية لا تقل عن عشر سنوات ؛ لكي ترتب أمورها وتستعيد عافيتها ، بعد عامٍ تكَّبدت فيه 95% من شركات العالم خسائر فادحة ؟!

حادي عشر : حصيلة تلك الرسوم المُبالَغ فيها ، يجب ألا تذهب لمكتب هندسي أو نقابة أو هيئة أو رسوم قضائية ، بل يجب أن تُوَظَّف كاملةً لتطوير التعليم والصحة ، أولا وثانيا وثالثا .
ثاني عشر : لم يعد لدينا فائض لنسدده ، فليس من المنطقي أن تنهال علينا الرسوم بارتفاعات بلغت في بعضها 700%؜ ، لنضيف عليها التسجيل الإجباري !
ثالث عشر : ولماذا أغفَلَ مُشرِّع هذا التعديل النابغة أحكام محكمة النقض ، التي لها حُكم تكريس الملكية بالعقد الابتدائي ، وليس بالشهر والتسجيل ؟! فهل أنتم عازمون على تجاوز تلك الأحكام ، وقد أصبحت سوابق قضائية لها صفة التشريع ؟!
…….
سيدي الفاضل ، إن مصر ، بل العالم أجمع ، في جائحة خطيرة نتيجة فيروس كورونا .. نسأل الله العلي القدير ، العفو والعافية….فيا ليت أياديكم الكريمة تنقذ الشعب الشقي من جائحة التشريع “كوفيد – 35” !

Related Posts

الأربعاء… ليلة أدبية تفاعلية بنكهة “إسبانية .. نرويجية… تشيكية” في قلب القاهرة

كتب ابراهيم احمد ينظم معهد ثربانتس بالقاهرة (المركز الثقافي الإسباني)، أمسية أدبية تفاعلية مجانية للترويج لأعمال الأدب الأوروبي المعاصر. وذلك في تمام السابعة مساء الأربعاء 20 نوفمبر الجاري، بمقر أكسس…

وفد مصري يشارك في حوار معمق حول التعليم العابر للحدود بدعوة من المجلس الثقافي البريطاني

كتب ابراهيم احمد شارك وفد من مصر مؤخراً في فعالية الحوار المعمق حول التعليم العابر للحدود، التي نظمها المجلس الثقافي البريطاني في مانشستر، المملكة المتحدة، في الفترة من 12 إلى…

You Missed

الإعلامية عائشة الرشيد : الدين العام الأمريكي يصل لمستوى غير مسبوق

الإعلامية عائشة الرشيد : الدين العام الأمريكي يصل لمستوى غير مسبوق

الإعلامية عائشة الرشيد : الصاروخ الروسي يدمر أوروبا في دقائق معدودة

الإعلامية عائشة الرشيد : الصاروخ الروسي يدمر أوروبا في دقائق معدودة

الإعلامية عائشة الرشيد : المعلومات الأمنية يجب أخذها من مصادرها الرسمية

الإعلامية عائشة الرشيد : المعلومات الأمنية يجب أخذها من مصادرها الرسمية

بطل العالم أحمد الجندي يطلق ضربة البداية لفعاليات مهرجان “سيتي كلوب” للكروس فيت

بطل العالم أحمد الجندي يطلق ضربة البداية لفعاليات مهرجان “سيتي كلوب” للكروس فيت

وزير الاتصالات يغادر إلى صربيا لبحث تعزيز التعاون المشترك فى المجال التكنولوجي

وزير الاتصالات يغادر إلى صربيا لبحث تعزيز التعاون المشترك فى المجال التكنولوجي

الشريف المستشار اسماعيل الأنصار.. يكتب / الحرب العالميه الثالثه هى حرب امتلاك المضايق والمعابر والسيطره على الامدادات … العالم يتشكل من جديد

الشريف المستشار اسماعيل الأنصار.. يكتب / الحرب العالميه الثالثه هى حرب امتلاك المضايق والمعابر والسيطره على الامدادات … العالم يتشكل من جديد